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Ipoteca |
A garanzia del regolare rimborso del mutuo e del pagamento di tutte le spese accessorie, la banca richiede sempre di iscrivere ipoteca su uno o più beni immobili aventi un valore adeguato, preventivamente verificato con una perizia. In caso d’inadempimento, la banca potrà far vendere all’asta l’immobile ipotecato e prelevare dal ricavato la somma necessaria a soddisfare il proprio credito.
L’ipoteca si estingue automaticamente dopo vent’anni dall’iscrizione. Se il debito garantito è interamente pagato prima dei vent’anni (come, per esempio, nei mutui decennali o quindicennali), è possibile, in qualsiasi momento, cancellare l’ipoteca con un atto notarile sottoscritto dal creditore. Questo è sempre obbligato a prestare il proprio consenso alla cancellazione dell’ipoteca se il debito è stato interamente pagato, ma tutte le spese per la cancellazione sono a carico di chi la richiede.
NOTA:
Grazie al Decreto Bersani, ed a partire dal 2 giugno 2007, la cancellazione dell'ipoteca potrà essere fatta senza costi per il Cliente direttamente dalla banca che ha erogato il mutuo con una comunicazione fatta alla conservatoria entro 30 giorni dall'estinzione.
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