I mutui prima casa sono in genere più convenienti di altri prodotti richiesti per finalità diverse ma occorre fare attenzione tra il mutuo a tasso fisso o il mutuo a tasso variabile.
Il primo è caratterizzato dalla "certezza" della rata anche se il tasso d'interesse è più alto; quelli a tasso variabile sono più articolati e rispecchiano in modo più lineare l'andamento del mercato.

Una via di mezzo praticata da alcuni istituti bancari è rappresentata dal mutuo a tasso misto, una combinazione di tasso fisso (per i primi anni) e variabile (per gli anni futuri).

Alle giovani famiglie alcuni istituti di credito concedono particolari agevolazioni e quindi è sempre meglio fare vari preventivi (anche attraverso i comparatori online) per confrontare e trovare la giusta convenienza.

Per i mutui a tasso variabile, la rata del mutuo salirà o scenderà secondo i movimenti subiti da alcuni indici. (Vedi Andamento euribor)